SpaceStock membawa perubahan pada sektor properti Indonesia

INDUSTRY.co.id -  Jakarta- SpaceStock.com, yang sebelumnya dikenal sebagai SewaKantorCBD.com, hari ini resmi melakukan rebranding untuk memperluas bisnis mereka ke dalam sektor properti komersial dan residential. SpaceStock merupakan agen properti online berbasis teknologi pertama di Indonesia yang bertujuan untuk memberikan solusi kepada konsumen yang hendak membeli, menyewa, maupun memasarkan properti. SpaceStock menyediakan daftar properti yang lengkap, serta agen profesional yang siap membawa perubahan pada sektor properti Indonesia dan membantu sesuai
dengan keinginan dan kebutuhan konsumen.

Dengan pengalaman bertahun-tahun dalam sektor properti komersial baik secara online maupun offline,
SpaceStock memberikan pelayanan terbaik berdasarkan tren terkini dan tepat guna, sesuai dengan
perkembangan kebutuhan konsumen. Sebagai penghubung antara pembeli atau penyewa dengan
pemilik properti, SpaceStock juga mengedepankan kepuasan konsumen dengan menjanjikan komunikasi
yang transparan dan terpercaya. Para calon pembeli atau penyewa dapat membandingkan ribuan pilihan
properti dalam platform SpaceStock, dengan informasi yang memadai. Di samping itu, SpaceStock juga
menyediakan fitur live chat untuk mempermudah para calon pembeli atau penyewa untuk menghubungi
dan membuat jadwal temu muka dengan agen profesional SpaceStock untuk mendapatkan bantuan dan
informasi perkembangan market properti terkini.

SpaceStock juga mempermudah pemasaran properti bagi para pemilik properti yang hendak
memasarkan propertinya, baik jual maupun sewa. Cukup dengan mendaftarkan properti yang ingin
dipasarkan pada platform SpaceStock, agen SpaceStock akan menghubungi pemilik properti untuk
melakukan evaluasi lanjutan. Proses berikutnya seperti pengambilan foto, mengumpulkan detail dan
spesifikasi properti, hingga pemasaran properti tersebut dalam platform SpaceStock akan langsung
ditangani oleh agen SpaceStock secara profesional.

Para pencari properti dapat membandingkan ribuan pilihan apartemen dan perkantoran dalam platform
SpaceStock dengan mudah, dan langsung membuat janji untuk mengunjungi daftar properti yang
diminati. SpaceStock juga merupakan satu-satunya platform real estate digital yang dilengkapi dengan
fitur Virtual Reality. Fitur ini memberikan real life experience bagi para pencari properti untuk dapat
menjelajahi setiap ruangan tanpa repot-repot mengunjungi properti tersebut secara langsung.

“Kami berkomitmen untuk dapat memberikan solusi kepada konsumen yang hendak mencari ataupun
memasarkan properti. SpaceStock melakukan inovasi yang menggabungkan teknologi terkini dengan
pengetahuan yang kami miliki mengenai market properti. Kami yakin bahwa kami dapat memberikan
pelayanan dan solusi yang tepat bagi konsumen. Disamping itu kami menjamin bahwa setiap transaksi
akan berjalan dengan transparan, tanpa ada mark up” ucap Leonard Hartono, CEO SpaceStock.

Didasarkan pada riset pasar yang dilakukan secara berkala, SpaceStock hadir sebagai solusi yang tepat
baik bagi para pemilik properti maupun bagi para pencari properti untuk menjawab situasi pasar properti
saat ini.
Persentase okupansi kategori komersial, khususnya perkantoran, saat ini berada pada level terendah
dalam 20 tahun terakhir. Penurunan yang signifikan terlihat dari menurunnya persentase okupansi

perkantoran di area CBD yang sempat mencapai puncaknya pada 2013 dengan 98%, menjadi 72.9%
pada tahun 2018, dimana disaat yang bersamaan terjadi peningkatan jumlah perkantoran baru secara
signifikan. Tercatat dalam 4 tahun terakhir (2015-2018), peningkatan supply perkantoran baru meningkat
hampir 4 kali lipat dibandingkan jumlah permintaan, dengan nilai peningkatan rata-rata mencapai 460,000
m²/tahun. Namun begitu, SpaceStock melihat bahwa di tahun 2019 ini merupakan awal pemulihan yang
ditandai dengan menurunnya supply perkantoran baru, dan meningkatnya persentase okupansi sebesar
0.7% dibanding 2018.

Sementara itu pada sektor residential, terdapat perbedaan tren antara investor dan end-user. Tren terkini
pada sisi end-user berada dalam kategori stabil, sejalan dengan peningkatan GDP yang berada di angka
5% per tahun. Selain meningkatnya jumlah demand dari keluarga yang mencari hunian tetap,
SpaceStock juga melihat adanya peningkatan permintaan dari kalangan milenial, walaupun masih
terbatas pada golongan pekerja yang mapan secara finansial, maupun mereka yang mendapatkan
bantuan dana dari orang tua.

Sebaliknya, SpaceStock melihat terjadinya penurunan yang cukup signifikan dari sisi investor dalam
melakukan investasi di sektor properti setelah puncaknya pada tahun 2011-2013. Tidak sedikit investor
yang mendapati investasi properti pada periode 2011-2013 masih belum terjual atau tersewa saat
pembangunan properti tersebut rampung pada tahun 2016-2018. Hal ini tidak hanya menurunkan
investor appetite akibat unit investor yang belum terjual, tetapi juga meningkatkan kompetisi antara
pemain primary market dan secondary market (investor) yang berimbas pada penurunan penjualan
produk primary market pada tahun 2016-2018.

“Dengan adanya SpaceStock, kami berharap untuk dapat memberikan akses informasi yang memadai
bagi para konsumen properti sesuai dengan kebutuhannya. Dengan ini, SpaceStock membantu
konsumen untuk mendapatkan penawaran properti secara optimal. Pada akhirnya, properti merupakan
investasi terbesar bagi individu, demikian pula bagi sebuah perusahaan, maka setiap konsumen pantas
untuk mendapatkan pelayanan yang terbaik." tambah Leonard.