INDUSTRY.co.id - JAKARTA – PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) memperkuat bisnis residensial dengan meluncurkan RYIL, kluster kelima di kawasan Sutera Rasuna, Alam Sutera 2, Tangerang. Pengembangan produk baru ini menjadi bagian dari strategi perseroan menangkap perubahan preferensi konsumen di tengah meningkatnya kebutuhan hunian yang mendukung gaya hidup modern.

RYIL mengusung konsep Green-Yard Living in the Tropics yang memadukan desain tropis modern dengan ruang terbuka di dalam hunian. Salah satu fitur utamanya adalah inner courtyard yang dirancang untuk meningkatkan pencahayaan alami, sirkulasi udara, sekaligus menciptakan konektivitas antara ruang dalam dan luar rumah.

Peluncuran RYIL dilakukan setelah empat kluster sebelumnya di Sutera Rasuna, yakni YMMA, KOZA, VOLA, dan PHILO, disebut telah terjual habis. Kondisi tersebut menjadi sinyal bahwa kawasan Alam Sutera 2 masih memiliki ruang pertumbuhan di tengah persaingan pasar properti residensial Tangerang.

Direktur Pemasaran Alam Sutera Group Lilia S. Sukotjo mengatakan pengembangan RYIL disusun dengan mempertimbangkan perubahan kebutuhan konsumen terhadap hunian. Menurut dia, rumah kini tidak hanya dipandang sebagai tempat tinggal, tetapi juga harus mampu menunjang kesehatan, aktivitas keluarga, serta kehidupan komunitas.

“RYIL kami hadirkan dengan melihat tren gaya hidup masa kini, di mana masyarakat semakin memperhatikan kesehatan, kedekatan dengan alam, dan kehidupan berkomunitas,” ujar Lilia.

Pengembangan produk residensial menjadi salah satu tumpuan ASRI dalam mengejar target bisnis pada 2026. Berdasarkan materi presentasi perusahaan, perseroan membidik marketing sales sebesar Rp2,8 triliun tahun ini. Dari target tersebut, segmen residensial ditargetkan menyumbang Rp2,3 triliun, sementara Rp500 miliar berasal dari segmen komersial.

Sutera Rasuna menjadi salah satu produk yang dikembangkan ASRI untuk memperluas pasar di Alam Sutera 2. Kawasan tersebut juga menjadi bagian dari strategi ekspansi perseroan dengan segmentasi harga yang relatif lebih terjangkau dibandingkan sejumlah produk premium di kawasan Alam Sutera.

RYIL menawarkan lima tipe rumah, yakni PRIM, SECA, TRIA, QUARA, dan QUINA. Produk tersebut memiliki pilihan luas tanah mulai dari 50 meter persegi hingga 168 meter persegi, dengan luas bangunan antara 51 meter persegi hingga 133 meter persegi.

Konsep ruang terbuka menjadi salah satu pembeda yang ditawarkan. Pada tipe tertentu, ASRI menyediakan fasilitas seperti rear garden deck, extended rear garden, central garden, hingga inner courtyard. Selain rumah, kawasan ini juga dilengkapi fasilitas komunal berupa kolam renang, sports lounge, taman bermain anak, serta lapangan padel.

Kehadiran lapangan padel menjadi bagian dari upaya ASRI mengikuti tren gaya hidup aktif yang berkembang di kalangan konsumen properti. Pengembang berharap fasilitas tersebut tidak hanya menjadi pelengkap, tetapi juga meningkatkan daya tarik kawasan dan membangun ekosistem komunitas di dalam kluster.

Strategi ASRI tidak semata mengandalkan penjualan rumah, tetapi juga memanfaatkan ekosistem kawasan Alam Sutera yang telah berkembang sebagai kawasan terpadu. Berbagai fasilitas komersial, pendidikan, kesehatan, dan rekreasi telah tersedia, mulai dari AEON Store, IKEA, Jakarta Premium Outlets, Mall @ Alam Sutera, BINUS Alam Sutera, Swiss German University, Sekolah St. Laurensia hingga RS EMC Alam Sutera.

Dari sisi konektivitas, ASRI juga mengandalkan pengembangan infrastruktur kawasan. Flyover yang menghubungkan Alam Sutera 1 dan Alam Sutera 2 serta rencana MRT Fase 3 Barat-Timur dinilai berpotensi meningkatkan aksesibilitas kawasan dalam jangka panjang.

RYIL juga memiliki akses menuju Gerbang Tol Pinang 2 yang disebut dapat ditempuh sekitar 10 menit dalam kondisi lalu lintas normal. Sementara itu, perjalanan menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta diperkirakan sekitar 20 menit.

Untuk mendorong penjualan pada tahap awal, ASRI memberikan sejumlah insentif melalui program Pre-Launching Privilege yang berlangsung pada 20 Agustus hingga 30 September 2026. Calon konsumen berkesempatan memperoleh voucher furnitur IKEA senilai Rp15 juta, AC untuk setiap kamar, serta subsidi biaya akad kredit hingga Rp35 juta dengan syarat dan ketentuan berlaku.

Perseroan juga menggandeng sejumlah bank untuk memperluas pilihan pembiayaan konsumen, di antaranya BCA, BNI, BTN, Bank Mandiri, Bank Danamon, Maybank, NOBU National Bank, BRI, UOB, OCBC NISP, dan Bank Mayapada.

Sementara itu, show unit RYIL dijadwalkan dibuka untuk umum pada September 2026. Kehadiran kluster baru tersebut diharapkan menjaga momentum penjualan residensial ASRI sekaligus memperluas pilihan hunian di Alam Sutera 2.

Dengan pengembangan kluster secara bertahap, ASRI berupaya mengoptimalkan potensi lahan sekaligus memanfaatkan ekosistem kawasan yang telah dibangun dalam jangka panjang. Strategi ini menjadi penting bagi perseroan untuk menjaga kontribusi bisnis residensial terhadap pencapaian target marketing sales Rp2,8 triliun pada 2026.