UOB Beri ACRE Pinjaman untuk Kembangkan Perumahan Ramah Lingkungan di Phuket

INDUSTRY.co.id - Bangkok – UOB Thailand telah memberikan Asia Capital Real Estate (ACRE) pinjaman ramah lingkungan sebesar 675 juta baht untuk mengembangkan HOMA Phuket Town, sebuah kompleks apartemen sewa hunian yang ramah lingkungan dan terjangkau di Phuket. Pinjaman ini disetujui di bawah UOB Real Estate Sustainable Finance Framework, yang merupakan kerangka pinjaman pertama oleh bank Singapura yang didedikasikan untuk mendukung proyek-proyek terkait keberlanjutan di sektor real estat Asia.

Dalam siaran pers yang diterima Redaksi, Jumat (30/7/2021) menginformasikan, HOMA Phuket Town adalah pengembang perumahan sewa sebanyak 505 unit dengan fitur-fitur seperti panel surya, peralatan hemat energi, pencahayaan LED, pemantauan kualitas udara canggih, dan penyejuk udara yang efisien. Dirancang untuk memenuhi standar bangunan hijau Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE Advanced) yang ditetapkan oleh International Finance Corporation (IFC), proyek ini bertujuan untuk mencapai pengurangan lebih dari 40 persen dalam penggunaan energi dan air dibandingkan dengan bangunan konvensional.

HOMA Phuket Town juga akan membantu mengurangi emisi gas rumah kaca (GRK) sekitar 325 ton setara CO2 (tCO2e) per tahun. Pengurangan emisi GRK ini setara dengan memiliki hampir 5.370 bibit pohon baru yang tumbuh selama 10 tahun atau menghilangkan hampir 71 mobil dari jalan selama setahun. Selain itu, proyek ini akan menjadi properti sewa residensial pertama di Thailand yang memperoleh sertifikasi Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) setelah selesai tahun ini.

Andy Cheah, Managing Director and Country Head of Wholesale Banking, UOB Thailand, mengatakan, “Dukungan keuangan kami kepada ACRE mencerminkan komitmen kami untuk menempa masa depan yang berkelanjutan dengan klien kami, melalui keterlibatan kami dalam pengembangan real estat negara. Masyarakat lokal akan mendapat manfaat dari fasilitas yang ramah lingkungan dan yang meningkatkan kesejahteraan penduduk.”

Kerangka Keuangan Berkelanjutan Real Estat UOB dirancang khusus untuk perusahaan yang memiliki atau mengelola aset real estat, seperti pusat data, hotel, properti industri dan perumahan, kantor, restoran, dan ruang ritel. Kerangka pembiayaan menetapkan kriteria kelayakan, termasuk strategi, tujuan, peringkat, dan target kinerja keberlanjutan, yang harus dipenuhi perusahaan saat mengajukan pinjaman hijau atau pinjaman terkait keberlanjutan. Di bawah kerangka tersebut, Bank akan mencatat dan memantau pengelolaan peminjam dari hasil pinjaman, serta melacak metrik keberlanjutan yang disepakati dengan perusahaan.

Sementara itu  Blake Olafson, pendiri dan direktur pelaksana ACRE dan HOMA, mengatakan, “Investasi aset real estat multi-keluarga yang berkelanjutan adalah konsep baru yang kami perkenalkan ke pasar Thailand. Secara global, real estat multi-keluarga telah terbukti sangat tangguh dan telah menunjukkan kemampuannya untuk menghasilkan kinerja yang stabil [2] di tengah perlambatan ekonomi akibat COVID jika dibandingkan dengan kelas aset lain seperti ruang kantor atau ritel. Kami melihat potensi pertumbuhan dalam jenis investasi real estat ini di Thailand dan di kawasan Asia Tenggara yang lebih luas. Investor terus menuntut fokus baik pada penyebaran modal terprogram dan manfaat yang dibawa oleh keberlanjutan dalam bentuk peningkatan pengembalian investasi jangka panjang sekaligus mengurangi dampak terhadap lingkungan.”

Untuk memastikan praktik dan kepatuhan keberlanjutan terbaik di kelasnya, ACRE menggunakan layanan AECOM, perusahaan konsultan infrastruktur utama yang telah terlibat dalam pengembangan HOMA Kota Phuket sejak ACRE memutuskan untuk mengejar sertifikasi LEED dan IFC EDGE Advanced. Proyek ini menggabungkan berbagai strategi pembangunan berdampak rendah seperti ruang terbuka bervegetasi dan hardscaping permeabel, yang juga akan membantu mengurangi efek pulau panas dan berkontribusi pada iklim mikro yang lebih dingin di dalam dan di sekitar lokasi.

Pendekatan pengurangan dan daur ulang telah diadopsi untuk melestarikan air minum di lokasi. Konsumsi air minum akan dikurangi dengan memasang perlengkapan air aliran rendah yang efisien dan melalui penggunaan spesies tanaman asli/adaptif, yang juga akan mendukung habitat lokal. Selain itu, pemanenan air hujan dan instalasi pengolahan limbah di lokasi akan membantu mengurangi permintaan air minum secara signifikan.

Mr Manish Shangari, Vice President and Tech Sector Head, AECOM Asia, mengatakan, “Proyek ini menunjukkan pemikiran dan pendekatan canggih HOMA dan UOB terhadap pengembangan real estat berkelanjutan. Di sisi energi, proyek ini bertujuan untuk mengurangi konsumsi energinya hingga lebih dari 14 persen dari garis dasar yang ditetapkan oleh American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE) menggunakan beberapa strategi aktif dan pasif. Dengan mempertimbangkan kesehatan dan kesejahteraan penghuninya, proyek ini telah memasukkan langkah-langkah untuk meningkatkan kualitas lingkungan dalam ruangan dengan sinar matahari yang cukup dan udara segar yang disirkulasikan secara mekanis di semua ruang yang ditempati secara teratur — yang semuanya belum menjadi praktik umum di wilayah tersebut.”

HOMA saat ini memiliki dua lokasi di Phuket, HOMA Phuket Town dan HOMA Cherngtalay, dengan proyek tambahan di provinsi Chonburi bernama HOMA Sri Racha. Dalam lima tahun ke depan, ACRE bertujuan untuk menginvestasikan lebih dari US$250 juta untuk mengembangkan enam proyek HOMA di seluruh Thailand, dalam kemitraan dengan NOON Capital, pengembang properti perumahan multi-keluarga Thailand. Mereka juga berencana untuk memperkenalkan merek tersebut ke pasar lain di kawasan Asia Pasifik