Kuartal Pertama Terkuat untuk Pasar Perumahan London Senilai £5 Juta Lebih

INDUSTRY.co.id - Jakarta - Pasar perumahan London senilai £5 juta-plus telah mencatat awal terkuatnya untuk tahun ini, menurut penasihat real estate, Savills, yang telah menyimpan catatan terperinci sejak 2006.

Secara total, ada 128 penjualan sekunder dan primer dengan harga lebih dari £5 juta pada kuartal pertama tahun 2022, yang masing-masing +25% dan +24% lebih tinggi dari Q1 2021 dan Q1 2020.

Penjualan senilai antara £5-10 juta mendominasi kuartal ini – dengan lebih dari £600 juta dihabiskan untuk properti dalam kisaran ini. Ini adalah sepertiga naik (34%) pada Q1 2021 dan 23% lebih tinggi dari Q1 2020. Namun, nilai rata-rata keseluruhan transaksi pada Q1 2022 adalah £8,9 juta, 18% lebih rendah dari £10,8 juta yang tercatat pada Q1 2021, mencerminkan tingkat aktivitas yang lebih rendah di akhir pasar £10 juta-plus.

“Tahun lalu kami melihat pasar perumahan terbaik di London mencatat tahun terkuat sejak 2013 dan aktivitas yang terlihat di tahun ini adalah bukti bahwa permintaan tetap kuat. Volume penjualan yang signifikan antara £5 dan 10 juta menandakan bahwa pembeli domestik terus mendominasi pasar, namun, ini telah didukung oleh sedikit peningkatan pembeli internasional yang kembali ke pasar pada awal tahun,” kata Frances Clacy, peneliti analis di Savills yang dikutip INDUSTRY.co.id, Rabu (4/5/2022).

“Sementara harga tetap bernilai baik secara historis – keduanya flat dan perumahan di pusat utama London kini telah pulih dari penurunan pandemi – dan pasar terlihat matang untuk pertumbuhan lebih lanjut dalam delapan bulan tersisa di tahun ini." imbuhnya.

Dua dari setiap lima penjualan sekunder terbaik berada di Kensington (+12,1%), St John's Wood (+12,1%), Belgravia (+10,1%) atau Chelsea (+9,1%), indikasi terkuat setelah pusat utama kota London bangkit kembali, pasca-pandemi.

Indeks penjualan terbaru Savills (Q1 2022) mengungkapkan bahwa pusat utama London mencatat pertumbuhan harga kuartal terkuat dalam delapan tahun karena pembeli internasional mulai memasuki kembali pasar terbatas saham yang sebagian besar didominasi oleh pembeli domestik selama dua tahun terakhir.

Harga naik +1,1% pada kuartal tersebut, membuat mereka +2,8% lebih tinggi dari tahun lalu. Meski masih kalah bersaing dengan negara, ini merupakan kinerja yang paling kuat sejak perubahan bea materai tahun 2014.

“Pasar selama pandemi didominasi oleh perlombaan untuk ruang, dan sebagai hasilnya, kami melihat lokasi yang lebih rimbun dengan rumah yang biasanya lebih besar – seperti Wandsworth, Wimbledon, Richmond, dan East Sheen – mengungguli sisa London” kata Jonathan Hewlett, kepala perumahan Savills London

“Namun, para pembeli yang pergi ke luar negeri selama pandemi sekarang ditarik kembali karena Kota sudah kembali normal, dan kami melihat pembeli domestik kembali ke tempat utama tradisional yang terkenal dengan stok perumahan tradisional mereka. Kota lama seperti Kensington, Belgravia, dan Chelsea sudah menegaskan kembali diri mereka, dimana kami sudah memperkirakan tren yang yang kuat sepanjang tahun.” imbuhnya.