Siap-siap, Tahun Ini Sektor Properti Diprediksi Naik, Ritel Jadi Penggerak

Oleh : Ridwan | Kamis, 23 Januari 2020 - 11:30 WIB

Ilustrasi Properti
Ilustrasi Properti

INDUSTRY.co.id - Jakarta - Membaiknya tingkat hunian belakangan ini menandai peningkatan positif sektor properti Tanah Air yang terpantau lesu sejak beberapa tahun belakangan.

Di sisi lain, tekanan terhadap harga jual dan sewa properti yang terus berlanjut memberikan keleluasaan bagi konsumen untuk bernegosiasi. Hal ini diharapkan membuat volume transaksi di pasar properti ke depan bakal terus meningkat.

"Fundamental pasar properti di Jakarta tetap kuat, ditopang oleh prospek pertumbuhan ke depan yang lebih baik. Aktivitas pasar yang melambat dalam beberapa tahun terakhir terlihat mulai menunjukkan peningkatan, khususnya di sisi penyerapan maupun tingkat hunian," kata Director Head of Research & Consultancy Savills Indonesia, Anton Sitorus di Jakarta (22/1/2020).

Di sektor perkantoran, konsultan properti internasional yang berbasis di London, Inggris, tersebut mencatat penyerapan di daerah segitiga emas (CBD) Jakarta meningkat tipis di sepanjang 2019. Net take-up di daerah CBD tercatat sekitar 152.000 m2 di tahun lalu, dimana penyerapan positif tersebut membuat tingkat hunian tetap stabil di kisaran 76%.

Sementara itu, di daerah Non-CBD, penyerapan sepanjang 2019 mencapai sekitar 76.500 m2 dan dengan pasokan baru yang cukup signifikan tahun lalu, tingkat hunian perkantoran di daerah Non-CBD menurun sedikit ke kisaran 75%.

Lebih lanjut Anton menambahkan, permintaan ruang kantor di Jakarta belakangan ini didominasi oleh ekspansi perusahaan co-working space, perusahaan e-commerce, dan tech companies.

"Kebanyakan tenant-tenant baru di sektor ini memilih untuk membuka kantornya di gedung perkantoran baru yang memiliki lokasi strategis, namun dengan harga yang kompetitif," lanjut Anton Sitorus.

Sementara itu, Senior Director Departement Retail Service Savills Indonesia, Rosaline Lie menyampaikan, penyerapan ruang ritel sepanjang 2019 melonjak cukup tinggi. Total penyerapan di tahun 2019 mencapai sekitar 75.000 m2 dan tingkat hunian mal secara keseluruhan naik hampir mencapai 90%.

Ditambahkan Rosaline, sektor pusat perbelanjaan secara umum berpotensi menjadi lokomotif pendorong recovery dan pertumbuhan sektor properti, karena sektor ritel nasional sangat dinamis dan selalu menarik bagi investor dari dalam dan luar negeri karena faktor konsumsi domestik yang dominan, pertumbuhan urban middle class dan tren gaya hidup modern.

"Dibandingkan kota-kota besar lain di wilayah Asia, perkembangan mal di Jakarta terbilang lambat, sehingga ruang pertumbuhannya masih terbuka cukup lebar mengingat faktor-faktor tersebut di atas," katanya.

Komentar Berita

Industri Hari Ini

MAI Foundation Mulai Bertransformasi Lewat Layanan Zakat Berbasis Digital

Rabu, 26 Februari 2020 - 16:27 WIB

MAI Foundation Mulai Bertransformasi Lewat Layanan Zakat Berbasis Digital

Dalam Public Expose 2020 yang mengusung tema “Sustainable Transformation for Philanthropy in Era 4.0” MAI Foundation melakukan strategi ‘Kemudahan Berzakat’.

Kawasan Industri Jababeka (Istimewa)

Rabu, 26 Februari 2020 - 16:01 WIB

2020, Jababeka Optimis Permintaan Lahan Makin Tinggi

PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. memandang permintaan lahan tahun ini akan setinggi tahun lalu.

Galaxy S20 Bawa Angin Segar Untuk Fotografi dengan Sensor Beresolusi Tinggi

Rabu, 26 Februari 2020 - 15:30 WIB

Galaxy S20 Bawa Angin Segar Untuk Fotografi dengan Sensor Beresolusi Tinggi

Apabila Anda berada dalam kondisi pencahayaan yang minim atau objek yang akan difoto terlalu jauh, terkadang mendapatkan sebuah foto yang menarik sangatlah tidak mungkin jika kita tidak menggunakan…

Moduit Dukung Industri Keuangan Digital

Rabu, 26 Februari 2020 - 15:00 WIB

Moduit Dukung Industri Keuangan Digital

Indonesia – Moduit, platform investasi reksa dana daring yang terintegrasi, hari ini kembali meluncurkan tambahan fitur aplikasi yang khusus dikembangkan untuk para penasihat keuangan, Moduit…

GAIKINDO Serukan Safety Lewat GIICOMVEC 2020

Rabu, 26 Februari 2020 - 14:30 WIB

GAIKINDO Serukan Safety Lewat GIICOMVEC 2020

Kecelakaan lalu lintas masih menjadi momok di Indonesia, berdasarkan statistik Korlantas Polri, dalam empat tahun kebelakang jumlah kecelakaan lalu lintas yang terjadi di Indonesia, trennya…