- Pembangunan IKN Nusantara terus berjalan dengan konsep green and smart building sebagai fondasi infrastruktur cerdasnya.
- PUPR menegaskan prinsip Kota Cerdas KIPP-IKN mencakup infrastruktur cerdas, pelayanan cerdas, ekonomi cerdas, pemerintahan cerdas, dan lingkungan cerdas.
- IKN akan memiliki Pusat Komando Kota Cerdas yang memantau fasilitas publik, layanan, dan infrastruktur secara terintegrasi.
- Konsep ini menjadi rujukan nyata penerapan smart building untuk gedung-gedung di Indonesia.
INDUSTRY.co.id - JAKARTA, Pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) terus berjalan pada Oktober 2026. Di balik progres konstruksi kawasan pemerintahan yang terus dikebut, ada satu konsep yang jadi fondasi utamanya: green and smart building, yaitu infrastruktur cerdas yang efisien energi sekaligus ramah lingkungan.
Berbeda dari pembangunan kota pada umumnya, IKN dirancang sejak awal sebagai Future Smart City of Indonesia. Artinya, gedung-gedung di dalamnya bukan sekadar bangunan fisik, melainkan bagian dari sistem kota yang saling terhubung dan dikendalikan secara digital.
Lalu, seperti apa konsep green and smart building yang diusung IKN, dan apa artinya bagi perkembangan smart building di Indonesia? Berikut penjelasannya.
Konsep green and smart building IKN adalah prinsip infrastruktur cerdas yang diterapkan pada seluruh kawasan Ibu Kota Nusantara: gedung hemat energi yang terintegrasi dengan sensor, jaringan, dan Pusat Komando Kota Cerdas. Konsep ini dijalankan lewat prinsip kota cerdas yang mencakup infrastruktur, pelayanan, ekonomi, pemerintahan, dan lingkungan cerdas.
Konsep Green and Smart Building IKN
Direktur Jenderal Cipta Karya Kementerian PUPR, Diana Kusumastuti, menjelaskan bahwa visi Kawasan Inti Pemerintahan Pusat (KIPP) di IKN adalah model kota masa depan yang didasarkan pada hutan dan kepulauan sebagai simbol transformasi peradaban Indonesia.
Dalam konsep Kota Cerdas KIPP-IKN, semua aspek harus memperhatikan lima prinsip utama: infrastruktur cerdas (green and smart building), pelayanan cerdas, ekonomi cerdas, pemerintahan cerdas, dan lingkungan cerdas.
Istilah green and smart building di sini memadukan dua hal. Green berarti gedung dirancang hemat energi dan ramah lingkungan, sedangkan smart berarti operasionalnya dikendalikan oleh sistem digital berbasis data. Kombinasi ini yang membuat gedung di IKN berbeda dari gedung konvensional.
Dasar hukumnya juga jelas. Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2022 tentang Ibu Kota Negara menekankan bahwa indikator keberhasilan pembangunan IKN mencakup inklusivitas, partisipasi, dan peran masyarakat sebagai pelaku utama pembangunan.
Indikator Kota Cerdas IKN
Sebagai Future Smart City of Indonesia, IKN memiliki indikator kinerja yang mengukur keberhasilan konsep kotanya. Berikut indikator tersebut.
| Indikator Kota Cerdas | Fokus Utama |
|---|---|
| Kesejahteraan masyarakat | Kualitas hidup penghuni kota sebagai hasil akhir seluruh sistem. |
| Keberlanjutan ekologis dan pelestarian lingkungan alam | Prinsip green building: hemat energi dan menjaga ekosistem hutan. |
| Konektivitas kawasan dan transportasi | Sistem transportasi cerdas yang menghubungkan seluruh kawasan. |
| Infrastruktur kawasan | Fisik gedung dan jaringan utilitas yang terintegrasi. |
| Infrastruktur teknologi informasi dan komunikasi | Tulang punggung smart building: sensor, data, dan jaringan. |
Indikator inilah yang memastikan gedung di IKN tidak dibangun sebagai bangunan tunggal, tetapi sebagai bagian dari sistem kota yang lebih besar.
Pusat Komando Kota Cerdas
Direktur Transformasi Hijau dan Digital Otorita Ibu Kota Nusantara, Agus Gunawan, menjelaskan bahwa sebagai kota cerdas, IKN akan memiliki Pusat Komando Kota Cerdas. Pusat ini bertugas memantau semua fasilitas publik, layanan, dan infrastruktur di dalam kota.
Pusat komando juga dilengkapi fungsi manajemen kondisi darurat, penanganan krisis, serta keamanan dan pengawasan. Konsep ini pada dasarnya adalah skala terbesar dari Building Management System (BMS) yang biasanya hanya diterapkan pada satu gedung.
Bayangkan sistem yang biasanya mengatur AC, lampu, dan CCTV satu gedung kini dikembangkan untuk mengatur seluruh kota. Inilah wujud paling ambisius dari smart building yang pernah dirancang di Indonesia.
Fitur Smart City yang Dibangun di IKN
Menurut Otorita IKN, beberapa fitur yang akan dibangun untuk mendukung IKN sebagai kota cerdas antara lain:
- Identitas digital untuk warga dan layanan publik.
- Sistem transportasi cerdas yang terhubung dengan konektivitas kawasan.
- Manajemen respons bencana sebagai bagian dari keamanan kota.
- Manajemen air cerdas untuk efisiensi utilitas.
- Pengelolaan hutan dan lingkungan hijau cerdas sesuai prinsip green building.
- Infrastruktur cerdas yang menjadi fondasi seluruh gedung dan fasilitas.
Konsep ini sejalan dengan upaya percepatan pembangunan dan pemerataan ekonomi ke Kawasan Timur Indonesia. IKN diharapkan menjadi katalis pusat-pusat ekonomi baru di Kalimantan dan Indonesia Timur.
Apa Artinya untuk Gedung di Indonesia?
Konsep green and smart building IKN bukan hanya wacana untuk ibu kota baru. Prinsip yang sama sebenarnya sudah mulai diterapkan gedung-gedung besar di Indonesia.
- Menara Astra misalnya, menerapkan kecerdasan buatan untuk menekan konsumsi energi gedung.
- PCP Tower Jakarta mempertahankan sertifikasi Greenship Platinum untuk operasionalnya.
- Rusun Paspampres di IKN garapan WEGE meraih sertifikat gedung hijau utama, membuktikan konsep ini sudah berjalan di lapangan.
Bagi pengelola gedung di Jakarta dan kota besar lainnya, arah kebijakan IKN menunjukkan bahwa smart building bukan lagi pilihan masa depan, melainkan standar yang mulai diterapkan. Penerapannya bisa bertahap: mulai dari manajemen energi dan keamanan, lalu diperluas ke sistem lainnya.
FAQ Green and Smart Building IKN
Apa itu green and smart building di IKN?
Green and smart building adalah prinsip infrastruktur cerdas yang diterapkan di IKN: gedung hemat energi dan ramah lingkungan yang operasionalnya dikendalikan sistem digital berbasis data, terhubung dengan sistem kota cerdas.
Siapa yang mengusung konsep smart city IKN?
Konsep ini dijalankan oleh Otorita Ibu Kota Nusantara bersama Kementerian PUPR melalui Ditjen Cipta Karya, dengan koordinasi lintas kementerian termasuk Kominfo. Dasar hukumnya Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2022 tentang Ibu Kota Negara.
Apa itu Pusat Komando Kota Cerdas?
Pusat Komando Kota Cerdas adalah sistem pemantauan terpusat di IKN yang mengawasi fasilitas publik, layanan, dan infrastruktur kota, lengkap dengan fungsi manajemen darurat, penanganan krisis, serta keamanan dan pengawasan.
Apa perbedaan smart building dan smart city?
Smart building berfokus pada satu gedung dengan sistem terintegrasi, sedangkan smart city menghubungkan banyak gedung dan layanan publik dalam satu sistem kota. IKN adalah contoh smart city yang setiap gedungnya dibangun dengan prinsip smart building.
Apakah gedung biasa di Indonesia bisa menerapkan konsep yang sama?
Bisa. Prinsip green and smart building dapat diterapkan bertahap pada gedung baru maupun gedung eksisting lewat retrofit, misalnya dimulai dari manajemen energi, otomasi HVAC dan pencahayaan, hingga sistem keamanan terintegrasi.
Kesimpulan
Green and smart building menjadi fondasi pembangunan IKN Nusantara sebagai Future Smart City of Indonesia. Konsep ini bukan sekadar gedung canggih, melainkan sistem kota yang mengintegrasikan infrastruktur, pelayanan, ekonomi, pemerintahan, dan lingkungan dalam satu prinsip cerdas.
Dengan Pusat Komando Kota Cerdas dan fitur smart city yang dirancang sejak awal, IKN menetapkan standar baru penerapan smart building di Indonesia. Bagi pengelola gedung di seluruh negeri, inilah momentum untuk mulai mengadopsi prinsip yang sama, sekecil apa pun tahapannya.
Key Takeaways
- IKN Nusantara dibangun dengan konsep green and smart building sebagai bagian dari Kota Cerdas KIPP-IKN.
- Lima prinsip kota cerdas IKN: infrastruktur, pelayanan, ekonomi, pemerintahan, dan lingkungan cerdas.
- Pusat Komando Kota Cerdas akan memantau seluruh fasilitas publik dan infrastruktur, seperti BMS skala kota.
- Dasar hukumnya Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2022 tentang Ibu Kota Negara.
- Prinsip yang sama sudah diterapkan gedung di Indonesia seperti Menara Astra, PCP Tower, dan Rusun Paspampres IKN.
