Surya Grand Cisoka, Komplek Pergudangan yang Tawarkan Investasi 'Engga' Bakal Rugi

Oleh : Ridwan | Kamis, 12 Januari 2023 - 06:45 WIB

Surya Grand Cisoka
Surya Grand Cisoka

INDUSTRY.co.id - Tangerang - Permintaan ruang pergudangan dalam 2 (dua) tahun terakhir semakin meningkat tajam, seiring dengan berkembangnya bisnis e-commerce di Tanah Air.

Banyak perusahaan raksasa di sektor e-commerce dan jasa pengiriman lebih memilih konsep pergudangan modern saat ini.

Fenomena inilah yang memompa PT Surya Semesta Perkasa Group untuk terus menghadirkan produk-produk baru di komplek pergudangan Surya Grand Cisoka (SGC) di Kabupaten Tangerang, Banten.

Dikelola dengan estate management, Surya Grand Cisoka memiliki pihan unit sangat variatif mulai dari yang berukuran kecil yaitu 7 x 30 meter dengan harga Rp1,2 miliar, ujuran 9x30 meter (2 lantai) Rp 1,4 miliaran, 11x40 meter (2 lantai) Rp2,2 miliaran, dan 14x30 meter (2 lantai) Rp 2,2 miliaran.

"Tipe 7 x 30 meter memang banyak diminati perusahaan logistik, dan saat ini pun sudah sold out. Kita sedang pasarkan yang ukuran 14 x 30 meter saat ini. Menariknya ruas jalan semua pergudangan ini besarnya 20 meter," kata Rita Megawati selaku Kordinator Pemasaran Pergudangan SGC saat berbincang dengan awak media di Tangerang (11/1).

Rita yang merupakan Expert Property Consultant dan juga Principal LJ Hooker Gading Serpong mengatakan, Kabupaten Tangerang memiliki lahan potensial yang banyak dimanfaatkan untuk pergudangan, seiring tumbuhnya permintaan gudang untuk produk non industri seperti farmasi, makanan, consumer goods hingga menjadi ruang logistik.

Menurutnya, kawasan Kabupaten Tangerang beberapa areanya merupakan kawasan industri, dan Surya Semesta Perkasa Group sudah berpengalaman mengembangkan komplek pergudangan melihat potensi tersebut. 

“Dua proyek yang sudah dikembangkan adalah Surya Kadu di kawasan Jatake dan Surya Balaraja di Balaraja dan keduanya sudah sold out,” jelas Rita.

Lebih lanjut, Rita Megawati mengungkapkan bahwa sejak dikembangkan tahun 2019, hingga kini sudah terjual lebih dari 100 unit. Meski demikian, ia mengakui bahwa pandemi Covid-19 membuat pemasaran tertahan. 

Namun, jelas Rita, pada semester II-2021 mulai bergerak lagi dan permintaannya meningkat. "Konsumen atau investor tak lagi menahan diri dan harus membelanjakan uangnya agar berputar, hingga kini permintaan terus meningkat, tiap bulan bisa 4 unit terjual,” jelasnya.

“Mereka melihat opportunity, dan saya edukasi bahwa komplek pergudangan di SGC ini memiliki kelebihan banyak, salah satunya adalah yield, beda dengan ruko. Saya contohkan seperti di Serpong ruko dengan harga Rp5 miliar disewakan perbulan hanya Rp100 juta, sedangan di SGC unit gudang dengan harga Rp1,2 miliar harga sewanya bisa Rp90 juta pertahun," papar Rita.

Menurut Rita, edukasi ini untuk memberikan keputusan cepat pada konsumen yang rata-rata adalah pengambil keputusan. Konsumen gudang adalah owner langsung dan properti pergudangan ini bukan bicara selera, beda dengan properti lainnya.

“Selain melihat yield, konsumen pergudangan sangat konsen pada urusan konsep produk. Makanya ruas jalan di SGC sangat lebar 20 meter, ada hydran, bebas banjir, bebas pungli dan cara bayar yang kita tawarkan mudah, cash keras, bertahap dan kita juga bisa berikan diskon khusus, contohnya akhir tahun lalu ada yang beli 5 unit, kita kasih harga khusus,” jelas Rita Megawati.

Dan saat ini SGC telah bekerja sama dengan Bank Mandiri dan juga Bank Jasa Jakarta untuk kredit pemilikan gudang (KPG). Sehingga konsumen yang baru merintis usahanya bisa melakukan pembelian dengan cara kredit di perbankan. 

Komentar Berita

Industri Hari Ini

LKC Dompet Dhuafa Aceh, bersama Pemerintah Kabupaten Aceh Besar melalui Tim Penggerak Pembinaan Kesejahteraan Keluarga (TP PKK) dan didukung oleh Badan Kependudukan dan Keluarga Berencana Nasional (BKKBN), launching Rumoh Gizi Gampong (RGG) yang dilaksanakan di Desa Miruek Lampreudeup, Kecamatan Baitussalam.

Jumat, 01 Agustus 2025 - 12:27 WIB

LKC Dompet Dhuafa bersama Pemerintah Kabupaten Aceh Besar Luncurkan Rumoh Gizi Gampong

Layanan Kesehatan Cuma-Cuma (LKC) Dompet Dhuafa Aceh, bersama Pemerintah Kabupaten Aceh Besar melalui Tim Penggerak Pembinaan Kesejahteraan Keluarga (TP PKK) dan didukung oleh Badan Kependudukan…

Keterangan Foto(Ist): Konferensi Pers Waka DPR RI Korpolkam Sufmi Dasco Ahmad didampingi Pimpinan Fraksi DPR RI, Pimpinan Komisi III DPR RI, dengan Mensesneg dan Menkumham.

Jumat, 01 Agustus 2025 - 11:31 WIB

DPR RI Setujui Pemberian Abolisi untuk Tom Lembong dan Amnesti bagi Hasto Kristiyanto serta 1.116 Warga

Dewan Perwakilan Rakyat Republik Indonesia (DPR RI) menyatakan telah memberikan persetujuan atas surat Presiden Republik Indonesia terkait pemberian abolisi dan amnesti kepada sejumlah pihak.…

PT ESSA Industries Indonesia Tbk. (ESSA)

Jumat, 01 Agustus 2025 - 11:24 WIB

Pendapatan ESSA Turun Sebesar 9 Persen YoY pada 1H 2025

PT ESSA Industries Indonesia Tbk. (ESSA), perusahaan tercatat yang bergerak di sektor Energi dan Kimia melalui kilang LPG (Liquefied Petroleum Gas) dan pabrik Amoniak, melaporkan pendapatan…

Caption : “Penyerahan gerobak dorong kepada pedagang binaan Kodim 0503/Jakarta Barat hasil kolaborasi dengan PT Mayora, sebagai sarana usaha mikro.”

Jumat, 01 Agustus 2025 - 11:02 WIB

Mayora Sahabat Warung Kecil yang Menjaga Denyut Ekonomi Mikro

Warung kelontong adalah denyut nadi perekonomian rakyat di hampir setiap sudut kota dan desa. Dari gang sempit perkampungan hingga pinggir jalan besar, warung menjadi andalan masyarakat untuk…

Acara Kolaboratif ProChile dengan Pelaku Kuliner Indonesia

Jumat, 01 Agustus 2025 - 10:49 WIB

ProChile Kenalkan Hasil Pertanian O’Higgins dalam Acara Kolaboratif Bersama Pelaku Kuliner Indonesia

ProChile, Komisi Perdagangan Chili di Indonesia menghadirkan pengalaman unik pencocokan makanan dan Wines. Acara pencocokan rasa ini berlangsung di Show Kitchen Electrolux Indonesia, menghadirkan…