INDUSTRY.co.id, Jakarta-Mengawali tahun 2021, Little Tokyo Jababeka, yang merupakan project Kerjasama PP Properti dan Grahabuana Cikarang menggelar Kick-Off 2021 dengan menggandeng jaringan tenaga pemasar property agent. Kegiatan ini bertujuan memberikan informasi update, edukasi dan motivasi kepada tim pemasar agar tetap berkontribusi maksimal di tahun 2021.
“Rekan pemasar adalah garda terdepan kami. Untuk itu kami berkomitment memberikan pelatihan dan kegiatan lainnya secara berkelanjutan guna memaksimalkan pencapaian. Ini dilakukan secara offline bertempat di President University Jababeka dan dilakukan dengan menerapkan protokol Kesehatan maksimal, ” hal tersebut disampaikan Andrela Amsil –Marketing Direktur Project Little Tokyo Jababeka, pada Media Gathering Kick off Little Tokyo 2021 di President Lounge Jababeka Menara Batavia – Jakarta, Selasa (13/4/2021).
Ian Octaviandi – Direktur Utama Project Little Tokyo Jababeka, juga, menyampaikan apresiasinya kebijakan Bank Indonesia terkait penurunan suku bunga acuan BI 7- Days Reverse Repo Rate (BI7DRRR) menjadi 3,5%. Nilai ini menjadi suku bunga acuan terendah sepanjang sejarah, dimana sebelumnya BI telah menurunkan suku bunga sebanyak empat kali selama pandemi Covid-19. Penurunan bunga ini didukung dengan pelonggaran maksimal 100% Loan to Value (LTV) dan Financing to Value (FTV) untuk semua jenis properti, termasuk rumah tapak dan rumah susun menjadi angin segar bagi kami.
“Kami pun terus membukukan penjualan dan bersiap memulai pembangunan pada semester 4 tahun ini, konsep pemasaran digital pun telah terapkan sejak awal dan akan terus di optimasi secara maksimal,”ujarnya.
Menurutnya, pihaknya terus berinovasi akan tetap unggul meskipun krisis atau bahkan pandemic masih berlangsung, angin perubahan tersebut kini berhembus kencang di timur Jakarta, Kolaborasi PP Properti & Grahabuana Cikarang (anak usaha PT. Kawasan Industri Jababeka Tbk) pada Little Tokyo Jababeka kini menghembuskan nafas baru dengan segera diluncurkannya konsep hunian FlexHome.
Konsep FlexHome ini adalah perpaduan artistic tata Kelola interior fungsional multifungsi yang membuat unit apartemen biasa mendapat dua atau lebih kegunaan ruangan tersebut, opsi perubahan tata kelola interior ini secara langsung bisa menjadi kesatuan dengan investasi, konsep investasi bisnis dan investasi yang jelas dan minim risiko menjadikan bisnis property melalui pemilikan dan kepengelolaan unit ini menjadi menarik, unit tahap pertama yang saat ini dipasarkan berupa type Youth Edition, 1br deluxe, 1br suite dan 2br dengan luasan mulai 20 m2 sd 55 m2, khusus type 1br deluxe dipasarkan lengkap dengan interior dan jaminan sewa, kemudahan cara bayar dengan cicilan extra ringan menjadi perpaduan menarik, ditambah adanya opsi jaminan sewa & free service charge.
Kawasan Little Tokyo Jababeka berada pada Kawasan CBD utama Jababeka, lokasi seluas 4,6 ha ini nantinya akan terintegrasi dengan moda transportasi berkonsep TOD, sesuai planning awal akan dibangun 6 tower apartemen dan Kawasan komersial.
Penjajakan telah dilakukan dengan ditandatanganinya MOU dengan AEON Retail. Lokasi ini tepat bersebelahan dengan Kawasan Pendidikan President University. Setiap tahunnya 1.800 mahasiswa bergabung dalam 4 fakultas yaitu Bussiness, Engineering, Computer Sience & Humanities dengan 16 pilihan study programs.
Terletak di Kawasan CBD Jababeka Golf City membuktikan bahwa basis ekonomi produksi dan jasa yang tetap dan terus dibutuhkan dimasa krisis, kota jababeka seluas 5.600 ha dengan 1.500.000 populasi, 1.000.000 tenaga kerja produktif, 150.000 expatriate, 1.600 perusahaan multinasional, 16 pusat pendidikan, 13.300 siswa, 18 sarana transportasi, 10 hotel dan 3 toll akses, ini terbukti masyarakat bisa menyesuaikan diri dan beradaptasi dengan perubahan karena seluruh fasilitas berada dalam kawasan yang sama.
Perubahan industry bisnis dari skala 3.0 menuju skala 4.0 juga tetap menarik, selama diperlukan maintenance, pelatihan rutin dan pengenalan alat, system dan konsep baru tentunya tetap memerlukan pelatihan rutin, namun bisnis hotel yang saat ini ada belum cukup kuat menampung kebutuhan tersebut, saat ini industri perhotelan terbagi menjadi dua, bisnis hotel & leisure hotel. Hotel bisnis atau dahulu disebut budget tetap menarik karena demand pertumbuhan terus naik seiring membaiknya daya belanja masyarakat, kelesuan justru terjadi pada leisure hotel, karena keran pariwisata belum mulai dibuka, upaya pemerintah melalui vaksin dan protokol Kesehatan lainnya segera akan mengakhiri kesulitan ini.
Koridor Timur Jakarta juga memiliki akses yang mudah, komplit, dan terintegrasi dengan tol Jakarta –Cikampek sebagai pusat pembangunan infrastruktur Pemerintah Indonesia. Sepuluh proyek yang sedang berjalan, antara lain:
1. Proyek lanjutan Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu (Becakayu) Seksi 2B.
2. Jalan Tol elevated highway Jakarta – Cikampek.
3. Light Rail Transit (LRT) yang telah mencapai Bekasi Timur.
4. Kereta Cepat Jakarta – Bandung.
5. Mass Rapid Transit (MRT) fase III Balaraja – Cikarang.
6. Jakarta Outer Ring Road (JORR) tahap 2 dari Bandara Soekarno Hatta – Cilincing sepanjang 111 kilometer.
7. Automated People Mover (APM) yang mengkoneksikan kawasan Industri di Koridor Timur Jakarta.
8. KRL Commuter Line Double-Double Track (DDT) sepanjang 35 kilometer.
9. Pelabuhan Patimban dengan terminal cargo yang dapat mencakup hingga 7,5 juta TEUs.
10. Bandara Internasional Kertajati yang sudah beroperasi sejak Juli 2019.
Selain itu, kemudahan dari dan menuju Koridor Timur Jakarta ditandai dengan lengkapnya transportasi massal yang praktis dan mudah seperti KRL Commuter Line Jakarta - Cikarang, Feeder Busway, JR Connexion, Transjakarta yang terintegrasi dengan Transpatriot serta Royaltrans.
PT PP Property Tbk (PPRO) dan PT Grahabuana Cikarang (GBC) (anak usaha PT. Kawasan Industri Jababeka Tbk) sepakat untuk mendirikan perusahaan Joint Venture untuk pengembangan superblok apartemen dan komersial di jantung kawasan pusat bisnis baru Kota Jababeka seluas 4,6 hektar.
PPRO akan memiliki 52,6% dari JV, sedangkan GBC memiliki 47,4%. Sesuai masterplan awal, proyek ini akan terdiri dari 6 menara apartemen yang melayani kelas menengah di Kota Jababeka dengan konsep arsitektur Jepang yang di desain oleh Tange Associates – Japan.
PT. PP Properti Tbk (PPRO) sebagai salah satu anak perusahaan BUMN terkemuka PT PP (Persero) Tbk yang mengembangkan tiga lini bisnis yaitu Residensial, Mall dan Edutainment, Hotel yang tersebar diseluruh Indonesia. Proyek-proyek yang dikembangkan Perseroan adalah Grand Kamala Lagoon, Grand Sungkono Lagoon, Mall Lagoon Avenue Bekasi, Mall Lagoon Avenue Sungkono, Park Hotel Jakarta, Park Hotel Bandung dan lain-lain.
PT. Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) bergerak dalam bidang pengembangan dan penjualan kawasan industri serta fasilitas dan layanan terkait, antara lain perumahan, apartemen, gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, pengembangan dan pemasangan instalasi pengolahan air, pengolahan air limbah, telepon, listrik dan fasilitas lainnya untuk mendukung kawasan industri, selain itu perusahaan menyediakan fasilitas olah raga dan rekreasi, dan juga ekspor dan impor barang untuk usaha terkait dengan pengembangan dan pengelolaan kawasan industri.
Perusahaan berdomisili di Bekasi dan anak perusahaan berdomisili di Bekasi, Pandeglang, Jakarta, Amsterdam dan Kendal. Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 1990.
