INDUSTRY.co.id - Sebagai pusat kawasan industri terbesar Asia, Cikarang Bekasi masih menjadi tujuan investasi menarik terutama di sektor properti. Daerah penyangga ibukota yang tengah berkembang itu, selalu menjadi incaran ekspansi properti oleh pengembang atau developer.
Director Head of Research and Consultancy Savills, Anton Sitorus, pernah mengatakan, salah satu daya tarik kawasan Cikarang sebagai tempat favorit investasi properti terutama residensial ialah, pertumbuhan ekonominya cukup tinggi. Kawasan Cikarang juga didukung dengan infrastruktur dan bergelimangnya leasing market serta pasar ekspatriat.
Lihat saja, meski kondisi pasar properti masih berjalan lamban atau slow down di dua tahun terakhir, tetapi untuk dikawasan Cikarang mengalami pertumbuhan yang signifikan setiap tahunnya. Bahkan pertumbuhan harga di Cikarang kian melejit, seiring dengan pembangunan besar-besaran industri dan infrastruktur.
Bagaimanapun, perkembangan kawasan Cikarang, tak terlepas juga oleh semakin terbukanya akses dari dan menuju ke kawasan tersebut. Bahkan saat ini Cikarang hanya terpaut 35 km dari Jakarta atau dengan waktu tempuh sekitar 45 menit, strategis dari dan ke Bandara Halim Perdanakusuma, Bandara Soekarno-Hatta dan Pelabuhan Tanjung Priok.
Presiden Direktur PT Grahabuana Cikarang, Sutedja Sidarta Darmono, mengakui prospek Cikarang sebagai kawasan investasi yang menarik. Hal tersebut terlihat dari kesuksesan Jababeka Residence yang dibesutnya, dalam pemasaran proyek-proyek, yang bisa disebut, dalam hitungan jam, laris terjual.
Pria yang menyimpan passion tinggi di industri properti ini, mengatakan, kebutuhan akan hunian di kawasan Cikarang masih cukup besar dengan jumlah pabrik yang mencapai ribuan, membutuhkan hunian cukup tinggi. Apalagi di dukung kawasan industri dan tingginya ekspatriat dan karyawan pabrik, yang membutuhkan hunian dan dukungan fasilitas.
Luas lahan di kawasan Cikarang masih besar. Cikarang masih sangat prospek, masih menarik, masih hot untuk dikembangkan. Kami masih fokus membangun Cikarang. Cikarang juga masih akan berkembang karena punya basis ekonomi sangat kuat melalui kehadiran ribuan perusahaan industri. Di sini ada ribuan pekerja asing dan ratusan ribu pekerja industri. Cikarang terus alami pertumbuhan kedepan,ujarnya pria kelahiran 20 Mei 1981 yang dikenal muda, tampan, cerdas, energik, ini.
LARIS DIBORONG KONSUMEN
Tak dipungkiri, Jababeka Residence adalah salah satu contoh ikon kemajuan daerah Cikarang. Sebagai kota kawasan mandiri, semula hanya dikenal sebagai kawasan industri, kini ditangan Sutedja,mampu disulap menjadi kawasan terpadu residence sehingga memiliki nilai jual tinggi. Apalagi di kelilingi oleh fasilitas terbaik, mulai dari Mal Plaza Indonesia, President University, lapangan golf 18 hole, gelangang olahraga dan berada dalam lingkungan yang asri, nyaman dan friendly.
Sutedja Sidarta Darmono, mengatakan pengembangan demi pengembangan yang telah dan akan dilakukan Jababeka Residence sebagai kawasan kota mandiri mampu mentransformasikan citra dari kawasan industri modern yang terlengkap dan terbesar menjadi kawasan terpadu yang potensial sekaligus eksklusif.
Terpadu sekaligus eksklusif karena Kota Jababeka menjadi suatu kawasan hunian ideal yang lengkap, dimana orang dapat tinggal, beribadah, bekerja, berbelanja, bermain bahkan belajar di sini.
Yang mencengangkan, proyek Jababeka Residence bernama Hollywood Boulevard, sebuah produk komersial dikawasan Indonesia Movieland, dibangun untuk menopang kegiatan perkantoran dengan harga kisaran 1,6 milar rupiah, tak sampai lebih dari 1,5 jam, sebanyak 145 unit laris terjual.
Demikian juga dengan apartemen Monroe Tower yang berjumlah total 385 unit sudah laku terjual. Larisnya penjualan apartemen yang namanya diambil dari Artis terkenal Amerika, Marilyn Monroe, didukung lokasi Monroe Tower yang strategis sehingga memiliki captive market yang besar dari pabrik-pabrik di sekitar Cikarang juga kampus President University yang memiliki banyak mahasiswa. Dengan demikian, secara otomatis, unit apartemen ini akan memiliki banyak peminat sewa yang mempercepat pengembalian investasi investor.
Karena semakin banyaknya peminat, kini Jababeka Residence kembali memasarkan Smart Office Home Office CORTES. Yaitu sebuah kawasan multifungsi untuk hunian dan komersial yang terletak di dekat CBD Jababeka Residence.
Hadir sebagai sebuah solusi smart untuk yang menginginkan Smart Office dan Home Office sebagai sebuah kesatuan. Selain itu SoHo CORTES juga dibangun untuk menopang kegiatan perkantoran. Jadi produk Cortes ini dipasarkan dari mulai harga 600 jutaan rupiah.
CORTES itu konsep baru, awalnya berasal dari bahasa Spanyol, Court yang artinya halaman yang luas. Tapi kalau di kita (JR) CORTES itu singkatan dari Commercial Town Residence, adalah areal komersil yang bisa juga dijadikan area tempat tinggal, papar Sutedja mengubar senyum.
CORTES dilengkapi fasilitas dengan hamparan halaman yang luas, taman yang indah,dengan tempat duduk serta air mancur ditengah lokasi yang memunculkan nuansa hijau. CORTES merupakan area multi fungsi bisa dijadikan tempat hunian dan tempat usaha. Semua unit CORTES akan memliki view ke taman serta berada dilokasi strategis. CORTES berada di lingkungan ramai. Dekat Pasar modern Green Market, sekolah Santo Leo, sekolah Al Azhar.
Sutedja kembali menegaskan, selain kepercayaan konsumen yang tinggi, menurutnya, perkembangan infrastruktur khususnya infrastruktur transportasi yang sedang melesat di sekitar Jababeka menjadi salah satu kunci keberhasilan penjualan ini.
Sejumlah sarana dan prasarana transportasi seperti light rapid transit (LRT), High Speed Train, serta elevated tol Cikampek yang akan menjadi penghubung Cikarang dengan Jakarta juga Bandung diketahui sedang dalam proses pengembangan.
Jadi, secara konektivitas, saat ini LRT koridor timur Jakarta-Cikarang itu sedang masuk kepada tahap perkembangan. Kemungkinan LRT juga akan ditarik sampai Cikarang, bahkan sampai Karawang. Ini akan menimbulkan satu konektivitas yang sangat baik dan prospek Cikarang kian menjanjikan,ujarnya.
