INDUSTRY.co.id - Jakarta — Segmen hunian kelas atas di Jakarta, khususnya kawasan prestisius Dharmawangsa, mencatat permintaan yang terus menguat dan menjadi magnet bagi pembeli berorientasi jangka panjang.
Salah satu indikator kuat datang dari Savyavasa, apartemen mewah di Jakarta Selatan hasil kolaborasi PT Jakarta Setiabudi International Tbk (JSI Group) dan Swire Properties. Proyek ini berhasil menutup tahun 2025 dengan pencapaian penjualan tertinggi sepanjang masa pengembangannya, terutama pada Desember 2025.
Capaian tersebut menegaskan bahwa di tengah volatilitas pasar global, pembeli properti premium Indonesia semakin selektif dan mengutamakan kepastian penyelesaian, kualitas pembangunan, serta nilai jangka panjang, dibandingkan spekulasi jangka pendek.
Menguatnya penjualan Savyavasa tak lepas dari posisi strategis kawasan Dharmawangsa. Area ini dikenal sebagai salah satu kawasan hunian paling matang dan eksklusif di Jakarta Selatan, dengan karakter lingkungan hijau, kepadatan rendah, serta akses yang dekat dengan pusat bisnis dan gaya hidup ibu kota.
Yang membuat nilai kawasan ini semakin istimewa adalah kelangkaan lahan. Hingga saat ini, tidak ada proyek hunian mewah baru yang direncanakan di Dharmawangsa dalam waktu dekat.
Kondisi tersebut menciptakan fenomena yang kerap disebut pengamat sebagai *scarcity premium*—ketika permintaan tinggi bertemu dengan pasokan yang nyaris tidak ada. Bagi pembeli dengan visi jangka panjang, kesempatan memiliki hunian di kawasan ini semakin terbatas.
“Sepanjang 2025, kami melihat pembeli hunian premium kini semakin fokus pada kualitas, kepastian, dan nilai jangka panjang,” ujar Bram Van Hoof, COO PT Jakarta Setiabudi International Tbk (JSI Group).
“Di titik ini, Savyavasa menjadi relevan bagi mereka yang menginginkan hunian berkualitas dalam lingkungan yang benar-benar terkurasi.”
Sebagai bagian dari pasar properti premium yang tetap resilien, Savyavasa dikembangkan dengan pendekatan jangka panjang. Sekitar 70 persen kawasan dialokasikan untuk ruang hijau, sementara sisanya digunakan untuk bangunan dan fasilitas dengan konsep kepadatan rendah.
Pendekatan ini menciptakan suasana hunian yang tenang, sehat, sekaligus mendukung gaya hidup urban modern. Kawasan ini juga dirancang pet-friendly, sejalan dengan tren hunian masa kini.
Melalui Tower 2 dan Tower 3, Savyavasa menghadirkan unit dua hingga empat kamar tidur yang dirancang untuk kebutuhan keluarga modern serta hunian lintas generasi. Fokusnya tidak hanya pada desain, tetapi juga pada kualitas pengalaman tinggal—mulai dari fleksibilitas tata ruang, privasi, hingga interaksi komunitas yang tetap menjaga ketenangan personal.
Thomas Rhodes, Head of Sales SEA di Swire Properties, menjelaskan bahwa konsep Savyavasa dirancang agar tetap relevan dalam berbagai fase kehidupan.
“Hunian ini dikembangkan dengan visi jangka panjang—bagaimana sebuah tempat tinggal dapat beradaptasi seiring perubahan kebutuhan penghuni, tanpa mengorbankan kualitas lingkungan dan kenyamanan,” ujarnya.
Dengan jadwal penyelesaian yang telah dikonfirmasi pada awal 2026, Savyavasa menawarkan peluang yang semakin langka: hunian premium siap huni di kawasan Dharmawangsa, sebuah alamat prestisius yang hampir tidak memiliki opsi pengembangan baru.
Kombinasi antara kondisi pasar yang kondusif, proyek yang mendekati penyelesaian, reputasi dua pengembang ternama, serta lokasi dengan nilai yang terlindungi oleh kelangkaannya sendiri, menjadikan Savyavasa sebagai pilihan strategis.
