INDUSTRY.co.id - Jika kita melihat perkembangan wilayah penyangga Jakarta selama 30 tahun terakhir, terdapat dua model yang sangat menarik yaitu Model Tangerang Raya dan Model Cikarang Raya. Model Tangerang Raya diwakili oleh BSD City, Lippo Karawaci, Gading Serpong, dan Alam Sutera. 

Sementara Model Cikarang Raya diwakili oleh Jababeka, Lippo Cikarang, Deltamas, MM2100, EJIP, dan GIIC. Perbedaannya sangat mendasar.

Tangerang berkembang sebagai kota hunian kelas menengah dan menengah atas yang didukung pusat komersial modern. 

Kekuatan Tangerang ada pada pusat perbelanjaan, pendidikan, perkantoran, lifestyle, hiburan, dan properti residensial. 

BSD sendiri berkembang menjadi kota mandiri seluas sekitar 6.000 hektare dengan pusat bisnis, sekolah, rumah sakit, hotel, dan pusat konvensi. 

Di sana terdapat ekosistem yang sangat kuat seperti AEON Mall BSD City, Indonesia Convention Exhibition, The Breeze, QBig, dan Digital Hub. BSD kemudian diperkuat oleh Alam Sutera, Gading Serpong, dan Lippo Karawaci sehingga tercipta satu koridor urban yang terintegrasi.

Sebaliknya, kekuatan terbesar Cikarang bukan mal atau perumahan. Kekuatan Cikarang ada pada manufaktur, ekspor, logistik, energi, pelabuhan darat, dan tenaga kerja industri. 

Jika Tangerang adalah tempat orang tinggal dan berbelanja, maka Cikarang adalah tempat Indonesia menghasilkan uang. 

Ribuan pabrik yang beroperasi di kawasan Cikarang menghasilkan produk yang diekspor ke seluruh dunia dan menjadi tulang punggung ekonomi nasional. 

Namun selama ini nilai tambah sektor jasa, hiburan, pendidikan, kesehatan, dan perdagangan modern masih tertinggal dibanding Tangerang.

Keberhasilan Tangerang bukan karena satu pengembang. Yang menarik adalah BSD sukses, Lippo Karawaci sukses, Alam Sutera sukses, dan Gading Serpong sukses. 

Mereka bersaing tetapi secara tidak langsung juga saling memperkuat. Akibatnya investor melihat kawasan tersebut sebagai satu destinasi besar yaitu Tangerang Metropolitan Area. 

Masyarakat tidak terlalu peduli apakah sedang berada di BSD, Alam Sutera, atau Gading Serpong. Yang mereka rasakan adalah kualitas ekosistemnya.

Sejatinya, inilah momentum bagi Cikarang. Pasalnya bila Jababeka (KIJA) menjadi pusat industri, pendidikan, biotech dan medical city. 

Kemudian Lippo Cikarang dan Meikarta menjadi pusat hunian, lifestyle dan komersial. Deltamas menjadi pusat pemerintahan dan smart city. 

Lalu MM2100 dan EJIP menjadi pusat manufaktur Jepang. GIIC menjadi pusat EV dan industri masa depan. 

Dan seluruh kawasan tersebut dihubungkan oleh transportasi massal, jalur hijau, pusat perdagangan, sistem air dan limbah terpadu, serta jaringan digital bersama. Maka akan lahir Metropolitan Cikarang Raya.

Tangerang memiliki AEON BSD, Summarecon Mall Serpong, Living World Alam Sutera, dan Supermal Karawaci yang menjadi magnet pengunjung. 

Cikarang sebenarnya memiliki peluang yang berbeda dan bahkan lebih besar, bukan sekadar mall. 

Bayangkan AEON Deltamas, Living Plaza, Meikarta District, Jababeka Golf, Botanic Garden, Movieland, Medical City, dan President University ditambah ribuan pabrik kelas dunia. Maka Cikarang dapat menciptakan sesuatu yang tidak dimiliki Tangerang yaitu Factory Outlet Capital of Indonesia.

Di Cikarang diproduksi sepatu global, pakaian global, elektronik global, otomotif global, dan furnitur global. Mengapa tidak dibangun Indonesia Factory Outlet City. 

Setiap akhir pekan masyarakat Jakarta dapat datang ke Cikarang untuk belanja produk pabrik kelas dunia, bermain golf, menghadiri konser, medical check-up, kuliner, mengunjungi botanic garden, dan menghadiri pameran industri.

Tangerang telah menunjukkan bagaimana beberapa pengembang dapat bersama-sama membangun kota modern. Kini Cikarang memiliki kesempatan melakukan sesuatu yang lebih besar. 

Bukan hanya membangun kota hunian, tetapi membangun metropolitan industri, perdagangan, pendidikan, kesehatan, hiburan, dan inovasi terbesar di Indonesia. 

Jika Tangerang menjadi living city, maka Cikarang dapat menjadi working, learning, healing, shopping, and innovation city. 

Dan dengan jumlah industri yang jauh lebih besar daripada Tangerang, potensi ekonomi Cikarang sesungguhnya mungkin lebih besar daripada yang selama ini dibayangkan banyak orang.