13 Lokasi dengan Harga Tanah Termahal di Jakarta

Oleh : Ahmad Fadli | Minggu, 19 Februari 2017 - 08:07 WIB

Kawasan SCBD, Sudirman dengan harga tanah termahal mencapai Rp 200 juta/m2
Kawasan SCBD, Sudirman dengan harga tanah termahal mencapai Rp 200 juta/m2

INDUSTRY.co.id, Jakarta - Permintaan akan properti di Jakarta pun terus berkembang seiring pertumbuhan jumlah penduduk dan geliat ekonomi bisnis. Dampaknya, harga lahan pun kian mebubung seiring kian menipisnya lahan yang tersedia di pusat-pusat kota. Sampai-sampai, untuk memenuhi kebutuhan lahan, pemerintah merancang 16 pulau buatan lewat proses reklamasi di Teluk Jakarta.

Harga tanah di Jakarta melonjak berkisar 80-100% sepanjang lima tahun terakhir. Di lokasi-lokasi strategis, rentang harga tanah berkisar Rp 15 juta hingga Rp 200 juta per meter persegi (m2).

Peningkatan harga tanah dipicu beberapa aspek termasuk aksi spekulasi. Sedangkan tingginya harga tanah menyulitkan pengembangan properti. Di sisi lain, konsumen pun kian selektif dalam mengonsumsi produk properti yang ditawarkan para pengembang.

“Jika dibandingkan dengan lima tahun lalu harga tanah telah meningkat 80-100%,” ujar analis properti Arsito Bangun Selaras Torushon Simanungkalit, dalam pesan tertulisnya yang diterima di Jakarta, baru-baru ini.

Dia mencontohkan, harga tanah tahun 2011 di kawasan Menteng, Jakarta Pusat baru mencapai Rp 40 juta/m2. Lalu, di Pondok Indah berkisar Rp 25-35 juta/m2. Sementara tanah komersial seperti Jl. Sudirman, pada tahun yang sama baru berkisar Rp 40-50 juta/m2 dan di Jl. Thamrin berkisar Rp 50-70 juta/m2.

Kini, jelasnya, harga tanah di Jl. Thamrin mencapai Rp 150 juta/m2, Jl Jenderal Sudirman berkisar Rp 100-130 juta/m2. Lalu, di Menteng mencapai Rp 80 juta/m2 dan di Pondok Indah mencapai berkisar Rp 30-70 juta/m2.

Torushon menjelaskan, harga tanah di Jl Gatot Subroto berkisar Rp 40-90 juta/m2. Lalu, Jl HR Rasuna Said dan Mega Kuningan berkisar Rp 40-80 juta/m2. Sedangkan di Jl S Parman dan Jl MT haryono Rp 20-50 juta/m2.

Untuk di Jl. Pemuda dan Jl Salemba berkisar Rp15-30 juta per/m2. Selain itu, kawasan Jl. Simatupang mencapai Rp 15-45 juta/m2.

Dia punya catatan tersendiri untuk kawasan Kelapa Gading, Jakarta Utara yang harga lahannya kini berkisar Rp 20-35 juta/ m2. Tumbuhnya center growth business dan perkantoran serta perdagangan disekitarnya telah mengerek harga tanah di kawasan perumahan tersebut.

“Harga tanah termahal di Sudirman CBD, Jakarta yang mencapai Rp 200 juta/m2,” kata Torushon Simanungkalit.

Dia menjelaskan, pertumbuhan ekonomi dalam rentang 2010-2014 yang mencapai diatas 5,5% dan meningkatnya capital inflow telah mengerek meningkatnya permintaan ruang. Baik untuk perkantoran, hotel maupun apartemen. “Sehingga hal ini melentingkan harga tanah di Jakarta dan juga meningkatnya  kalangan segmen menengah atas,” katanya.

Dahsyat kan harga tanah di Jakarta? Khusus di SCBD, harga satu meter tanah bisa untuk membeli 14 motor skutik entry level. Wow

Komentar Berita

Industri Hari Ini

Bank Tabungan Pensiun Nasional Tbk (BTPN)

Kamis, 28 Maret 2024 - 14:44 WIB

Bank BTPN Akuisisi Dua Perusahaan Pembiayaan PT Oto Multiartha dan PT Summit Oto Finance

Akuisisi OTO dan SOF jadi tonggak penting bagi Bank BTPN dalam mendorong inovasi produk dan layanan yang semakin relevan dengan kebutuhan perbankan dan pembiayaan masyarakat Indonesia.

Alfath Flemmo, Komposer Produser Musik AI, Mahasiswa President University

Kamis, 28 Maret 2024 - 14:13 WIB

Alfath Flemmo, Komposer Produser Musik AI, Mahasiswa President University Raih Beasiswa dari Sony Music Group Global Scholars Program

Alfath, mahasiswa President University, musisi muda Indonesia asal Kabupaten Jombang, Jawa Timur, yang tengah menempuh studi sarjana Sistem Informasi untuk Bisnis dan Manajemen telah mencatat…

Pelita Air

Kamis, 28 Maret 2024 - 13:51 WIB

Dukung Kelancaran Angkutan Lebaran 2024, Pelita Air Siapkan 273 Ribu Kursi Penerbangan

Pelita Air (kode penerbangan IP), maskapai medium service, menyiapkan 273 ribu kursi penerbangan selama periode angkutan lebaran pada 3 hingga 18 April 2024. Hal ini dilakukan untuk mendukung…

Juru Bicara Kemenperin Febri Hendri Antoni Arif

Kamis, 28 Maret 2024 - 13:05 WIB

15 Subsektor Ekspansi, IKI Maret 2024 Tembus 53,05

Indeks Kepercayaan Industri (IKI) bulan Maret 2024 mencapai 53,05, meningkat sebesar 0,49 poin dibandingkan bulan Februari 2024 sebesar 52,56. Kenaikan nilai IKI pada Maret ini dipengaruhi oleh…

TikTok Rising Temukan Sensasi Musik Indonesia Berikutnya

Kamis, 28 Maret 2024 - 12:50 WIB

TikTok Rising Temukan Sensasi Musik Indonesia Berikutnya

Platform hiburan digital terkemuka, TikTok, meluncurkan TikTok Rising Indonesia, program baru untuk menemukan dan mendukung talenta-talenta lokal yang sedang berkembang, membina komunitas musisi…