Berada di Ring 1, Potensi Sewa Capitol Suites Menjanjikan

INDUSTRY.co.id, Jakarta - Ditengah lesunya sektor properti, pengembang properti Capitol Group meyakini unit apartemennya akan terserap pasar hingga 100 persen di akhir tahun 2018. Hal itu lantaran keunggulan Capitol Suites, selain berada di lokasi ring 1 yang berdekatan dengan embassy Amerika dan Jepang, memiliki tingkat kemanan karena berada di lokasi jantung pemerintahan negara.

“ Kami sudah mendapatkan SLF (Sertifikat Layak Fungsi) dari Pemda DKI sehingga jaminan kelaikan teknis dan fungsi bangunan terjamin oleh negara untuk para penghuni,” kata Marketing Manager Capitol Suites, Fitri Hardigaluh, dalam media visit Capitol Suites Tugu Tani, Selasa (7/8/2018).

Lanjutnya, investasinya jelas pembeli bisa langsung huni dan sewakan. “Untuk tipe studio saja disini mereka menyewakan Rp 120 juta pertahun, atau rerata per bulan berkisar Rp 10 juta,”ujarnya

Jaminan investasi yang aman kini lebih diutamakan ketimbang iming – iming besarnya keuntungan, karena ditemukan beberapa pengembang tidak mampu melakukan kewajibannya secara tepat waktu dalam serah terima unit apartemen.

“Banyak pembeli kecewa dan prediksi perhitungan keuntungan mereka menjadi meleset atau delay. Kalau dihitung – hitung lagi masih lebih untung beli barang yang sudah jadi sehingga keresahan menunggu ijin, jadwal pembangunan hingga SLF sudah terlewati dan bisa langsung mandapatkan cash flow,” tutur Fitri

Ditambahkan Fitri, selain lokasi yang sangat aman, spesifikasi yang diberikan di Capitol Suites mampu menjawab permintaan pasar yang kini lumayan kritis. Lantai yang diberikan marble dan parquette jadi terkesan homy, lalu kita berikan merk terbaik dari AC yaitu Daikin juga kitchen cabinet dari Vivere, termasuk stove, exhaust dan microwave oven dari Webber.

Untuk sanitari kita berikan dari Grohe dan Toto, ini brand – brand yang sangat jelas di pasaran karena jaminan kualitasnya sudah jelas dan distribusi barang tidak ada masalah di Indonesia incase nanti kalau mau ganti. Pembeli kami rata – rata yang sudah huni, sangat puas dengan spesifikasi yang kami berikan karena memberikan value of money bagi mereka dari harga yang dibeli.

Ditambah lagi seluruh unit Capitol Suites telah diberikan fasilitas smarthome untuk mengatur lampu, AC dan TV melalui layar ponsel para penghuni.” Para pembeli apartemen tidak hanya mengejar capital gain tapi yang paling menggiurkan adalah yield dari hasil sewanya.

Adapun area yang paling digemari untuk disewakan khususnya oleh expat maupun pengusaha dari luar kota adalah Jakarta Pusat, karena keamanannya terjamin, berdekatan dengan sekolah – sekolah internasional, mall – mall ternama juga akses transportasi yang sangat mudah.

“Supply apartemen dengan kelas middle up seperti Capitol Suites belum banyak disini, dan kami satu – satunya yang mengusung konsep low density residential dimana tingkat privasi penghuni sangat terjamin. Hal ini yang membentuk harga sewa disini cukup tinggi namun affordable sehingga kesempatan untuk mendapatkan passive income dengan membeli apartemen Capitol Suites ini menjadi visible dan menguntungkan,” pungkas Fitri.

Sebagai  Capitol Suites dibangun di atas lahan seluas 4019 m2 dan terdiri dari 1 tower apartemen, 2 basement dan 279 unit mulai dari tipe Studio, 2 kamar dan 3 kamar. Saat ini, Capitol Suites telah berhasil merampungkan bangunannya dan serah terima unit di akhir tahun 2017 dan kini telah dihuni sekitar 60%.

Di Capitol Suites kini masih terdapat unit – unit pilihan yang dipasarkan dengan tawaran potongan harga dan gimmick yang menarik. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp30 jutaan per meter dengan ukuran mulai dari 28.95 m2 hingga 37.3 m2 untuk tipe Studio dan 67.5 m2 hingga 74.9 m2 untuk 2 kamar dan ukuran 104.1 m2 untuk 3 kamar. Harga yang sangat menarik untuk para investor maupun end user dalam membeli hunian apartemen di ring 1 yang notabene memiliki NJOP tertinggi di Jakarta. Cara bayar yang ditawarkan pun beragam mulai dari cash, installment dan KPA kerjasama dengan bank Mandiri, BTN, CIMB Niaga dan Bank DKI.